Bodega Comercial 200 m2 en Renta sobre el Libramiento Norponiente en Querétaro por $33,000! Ubicada en el libramiento norponiente de Querétaro, muy cerca de Huertas La Joya, esta bodega comercial es ideal para cualquier negocio que requiera venta al público. CARACTERíSTICAS DESTACADAS: - Ubicación estratégica: A pie de carretera, garantizando máxima visibilidad y fácil acceso. - Alta demanda comercial: Zona con gran flujo de vehículos y personas, perfecta para atraer clientes. - Superficie: 200 m2 en la Nave C. - Precio de renta: $33,000 pesos. - Precio de mantenimiento: $2,200 estimado. - Oficina incluida: Con baño para oficinas. AMENIDADES: - Business Center: Auditorio para 30 personas. Sala de juntas: Para 6 personas. - área de coworking: Espacio colaborativo. - Terraza: Con barra de café y alimentos. ANDéN DE DESCARGA: - De uso común: Espacio de maniobras para trailers. - Rampa niveladora: Soporta hasta 30,000 lbs. áREA RECREATIVA: - Cancha de Streetball: Para actividades deportivas. 3,900 m2 de áreas verdes: Espacios para relajarse. - Mesas tipo picnic: Para disfrutar al aire libre. - Acceso peatonal: Facilita el tránsito de personas. INFRAESTRUCTURA: - Vigilancia presencial 24/7: Seguridad garantizada. Acceso controlado: Para mayor seguridad. - Electricidad: Baja y media tensión. - Fibra óptica preinstalada: Conexión rápida y estable. - Suministro de agua por CEA: Abastecimiento confiable. - Circuito de cámaras de vigilancia 24h: Monitoreo constante. - Protección contra incendios: Sistema redundante de respaldo y cisterna de 50 mil litros. - Patio de maniobras: Concreto hidráulico de 15 cm de espesor, reforzado con fibra sintética. ESPECIFICACIONES DE LA NAVE (200 M2): Alturas teóricas: - Altura máxima a cumbrera: 6 m. - Altura libre: 4.15 m (sujeta a cambios con el proyecto estructural correspondiente). ESTRUCTURA: - Metálica: Acero estructural A-36, columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión. - Cubierta: Lámina Pintro Cal. 24 KR-18, colchoneta aislante térmica de 2" de espesor, fibra de vidrio reforzada combinada con lámina 100% acrílica. - Fachadas principales: Panel tipo sándwich. - Fachadas secundarias: Muros de block de 15 x 20 x 40 cm hasta 3 m, lámina R-101 Pintro Cal. 26. PISO DE CONCRETO: - Interior de nave: Concreto pre mezclado MR-35, 15 cm de espesor, acabado pulido, reforzado con fibra sintética. Equipamiento: - Puerta seccional industrial: 3 m de ancho x 4 m de altura, diseño a rayas, pintura poliéster color blanco polar. - Muros divisorios (bodega): BLOCK: 12 X 20 X 40 CM HASTA 3 M, TABLAROCA TIPO ESTáNDAR DE 13 MM DE ESPESOR HASTA LA CUMBRERA. OFICINAS - FIRMES, PLAFONES, MUROS: - Firme: 10 cm, concreto F C=200 kg/cm2, reforzado con fibra sintética. - Muros internos: Tablaroca tipo estándar de 13 mm de espesor. - Plafón de oficina: Reticular de 61 x 61 cm. - Muros de sanitarios: Block hueco 12 x 20 x 40 cm, acabado fino y pintura vinílica. - Plafón de sanitarios: Panel yeso regular tipo antihumedad de 13 mm de espesor, liso. ACABADOS: - Muros de oficinas: Pintura vinílica a 2 manos. - Piso de oficinas y sanitarios: Loseta cerámica. - Lambrín en sanitarios: Azulejo cerámico a una altura de 1.30 m. - Puerta de acceso a sanitarios: Madera tambor color blanco. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas comerciales más dinámicas de Querétaro. Contáctanos para más información!