Nave industrial 5,496 m2 en pre renta en Silao, Guanajuato. GPS Disponible a partir del tercer cuatrimestre de 2025 Valor del M2: $6.65 USD + IVA + Mantenimiento ($0.2917 USD) Especificaciones del Inmueble Superficie del Terreno: 10,295 m2 Superficie de Construcción: 5,496 m2 Altura Libre: 9.14 m Muelles de Carga y Rampas: 3 + 2 muelles & 1 rampa Estructura: Marco rígido de acero Muros: Concreto prefabricado (15 cm) Dimensiones de las Bahías: 10.16 m x 25.10 m Cubierta del Techo: Lámina engargolada Espesor del Piso: No especificado Subestación (KVAs): Según el proyecto del cliente Cercado del Parque: Totalmente cercado Expansión de Terreno: 8,413 m2 Expansión de Construcción: 5,449 m2 Ventajas: - Aeropuerto a menos de 10 minutos en coche. - Conectividad Vial con: - León - Guanajuato - Querétaro - Ciudad de México - Monterrey - Carretera 45 - Carretera NAFTA - Acceso Controlado 24/7: Cercado y con portón. - Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución. - Transporte: Público disponible. - Infraestructura: Completa y de la mejor calidad. - Mano de Obra: Cercana y de fácil acceso. Distancias a: - Aeropuerto Internacional de Guanajuato: 10 km - Querétaro: 160 km - Ciudad de México: 370 km - Saltillo | Ramos Arizpe: 610 km - Monterrey: 675 km - McAllen, TX | Reynosa: 835 km Infraestructura del Parque: - Agua: (Red del Parque) - Drenaje: (Red del Parque) - Voz y Datos - Energía - CCTV: (24/7) Contrato minimo de 3 años *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso* *Favor de consultar con un asesor*