Nave industrial 10,775 m2 en pre renta en León, Guanajuato. GPS Disponible a partir del tercer cuatrimestre de 2025 Valor del M2: $6.50 USD + IVA + Mantenimiento ($0.3261 USD) Especificaciones del Inmueble Superficie del Terreno: 21,318 m2 Superficie de Construcción: 10,775 m2 Altura Libre: 9.14 m Muelles de Carga y Rampas: 4 + 4 muelles & 1 rampa Estructura: Marco rígido de acero Muros: Concreto prefabricado (15 cm) Dimensiones de las Bahías: 15.24 m x 22.47 m Cubierta del Techo: Lámina engargolada Cercado del Parque: Totalmente cercado Espesor del Piso: No especificado Subestación (KVAs): Según el proyecto del cliente Expansión de Terreno: 46,785 m2 Expansión de Construcción: 27,676 m2 Ventajas: - Aeropuerto a menos de 30 minutos en coche. - Conectividad Vial con: - Aeropuerto de Silao - Corredor Automotriz - Carretera NAFTA - Acceso Controlado 24/7: Cercado y con portón. - Usos: Manufactura, Ensamble y Distribución. - Transporte: Público disponible. - Infraestructura: Completa y de la mejor calidad. - Mano de Obra: Cercana y de fácil acceso. Distancias a: - Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX): 34 km - Querétaro: 172 km - Ciudad de México: 384 km - Monterrey: 700 km - Saltillo | Ramos Arizpe: 630 km - McAllen, TX | Reynosa: 880 km Infraestructura del Parque: - Agua: SAPAL - Drenaje: SAPAL - Voz y Datos: TELMEX - Energía: CFE - CCTV: 24/7 Contrato minimo de 3 años *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso* *Favor de consultar con un asesor*