DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN ACUPARK II, SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO.</span></p><div><br></div><div>Bodega de 190 m² frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— ESPECIFICACIONES CLAVE —</span></div><div>• Terreno: <span style="font-weight: bold;">248 m²</span> | Construcción: <span style="font-weight: bold;">190 m²</span></div><div>• Dimensiones terreno: <span style="font-weight: bold;">11 m x 22.5 m</span></div><div>• Altura libre: 5 m (mínima)</div><div>•Rampas: 1 rampa vehicular</div><div>• Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m²</div><div>• Potencia instalada: <span style="font-weight: bold;">5 kVA (trifásica)</span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Medio Baño</span></div><div>• Uso de suelo: <span style="font-weight: bold;">Industrial ligera</span></div><div>• Estatus / Entrega: Disponible inmediata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características constructivas</span></div><div>• Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)</div><div>• Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena</div><div>• Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido</div><div>• Iluminación LED</div><div>• Ventanal con capa térmica</div><div>• Cisterna general con sistema de autoabasto de agua</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— DATOS DEL PARQUE —</span></div><div>Acupark II</div><div>• Superficie total: 35,350 m²</div><div>• Construcción total: 30,385 m²</div><div>• 76 naves industriales dentro del conjunto</div><div>• Uso de suelo: Industrial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y seguridad</span></div><div>• Administración del parque</div><div>• Recolección de residuos</div><div>• Red de agua y electricidad</div><div>• Fibra óptica para telecomunicaciones</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sistema de seguridad</span></div><div>• CCTV (cámaras de circuito cerrado)</div><div>• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia</div><div>• Acceso vehicular mediante TAG</div><div>• Acceso peatonal con huella digital</div><div>• Acceso a visitas y proveedores mediante código QR</div><div>• Pasillo de seguridad perimetral de 3 m</div><div>• Sensores de movimiento por fotoceldas</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— VENTAJAS COMPETITIVAS —</span></div><div>•? ?<span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas).</span></div><div>•? ?Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.</div><div>•? ?Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos.</div><div>•? ?Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.</div><div>•? ?Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m² y 450 m².</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— UBICACIÓN & TIEMPOS —</span></div><div><span style="font-weight: bold;">•? ?Frente al Parque Industrial Querétaro</span></div><div><span style="font-weight: bold;">•? ?3 min de Carretera Federal 57</span></div><div>•? ?10 min de Juriquilla</div><div>•? ?15 min de Plaza Antea</div><div>•? ?32 km del Centro de Querétaro</div><div><span style="font-weight: bold;">•? ?41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro</span></div><div>•? ?39 km del Monumento al CONIN</div><div><br></div><div>Conectividad regional</div><div>•? ?117 km a Guanajuato</div><div>•? ?184 km a San Luis Potosí</div><div>•? ?244 km a Pachuca</div><div>•? ?195 km a Cuautitlán</div><div>•? ?234 km a Ciudad de México</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —</div><div>Renta: <span style="font-weight: bold;">$19,000 MXN + IVA</span></div><div>Mantenimiento: <span style="font-weight: bold;">$1,710 MXN + IVA</span></div><div>Total renta + mantenimiento: <span style="font-weight: bold;">$20,710 MXN + IVA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Total con IVA: $24,023.60 MXN</span></div><div><br></div><div>Condiciones de arrendamiento</div><div>•? ?1 mes de renta</div><div>•? ?1 mes de depósito</div><div>•? ?Arrendamiento mediante póliza jurídica</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso —</span></div><div>Producción manufacturera.</div><div>Almacenamiento y abasto.</div><div>Alquiler de transporte.</div><div>Industria textil.</div><div>Comercio al por mayor y al por menor.</div><div>Farmacéutica.</div><div>Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.</div><div>Grado alimenticio.</div><div>Tecnología.</div><div>Logística.</div><div>Ferreteras.</div><div>Robótica.</div><div>Aeronáutica.</div><div>Automotriz.</div><div><br></div><div><br></div><div>*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.</div><div><br></div><br> <p></p><br>
