DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">VENTA – TERRENO INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL, COLÓN, QRO.</span></p><div>Terreno estratégico AAA a 5.5 km del AIQ, dentro de uno de los parques con mayor crecimiento por nearshoring en Querétaro.</div><div><br></div><div>El parque se posiciona como una opción ideal para empresas que buscan altos estándares, ubicación estratégica y rápido acceso a las principales carreteras federales de la zona.</div><div><br></div><div>— <span style="font-weight: bold;">ESPECIFICACIONES CLAVE</span> —</div><div>• Terreno: 13,768 m²</div><div>• Uso de suelo: Industrial</div><div>• Estatus / Entrega: Escrituración inmediata</div><div><br></div><div>Disponibilidad desde 13,768 m² hasta 80,487 m²</div><div><br></div><div>— <span style="font-weight: bold;">DATOS DEL PARQUE – PARQUE INDUSTRIAL </span>—</div><div>• Ubicación: Carretera Estatal 100, Galeras, Colón, Qro.</div><div>• Superficie total del parque: </div><div>• Uso de suelo general: Industrial</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y equipamiento:</span></div><div>• Energía eléctrica de alta capacidad</div><div>• Agua potable</div><div>• Sistema de alcantarillado</div><div>• Gas natural</div><div>• Telecomunicaciones y ductos de fibra óptica</div><div>• Sistema contra incendios</div><div>• Seguridad 24/7</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas del parque:</span></div><div>• Desarrollo clase mundial con especificaciones AAA</div><div>• Ubicación privilegiada en corredor industrial de Colón a solo 5.5 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro</div><div>• Parque beneficiado por inversión extranjera y nearshoring</div><div>• Presencia de empresas tractoras como LG Innotek</div><div>• Zona con crecimiento industrial superior al 50% en la última media década</div><div>• Ideal para desarrollo BTS o proyecto logístico / manufactura tecnológica</div><div>• Infraestructura lista para conexión inmediata</div><div>• Escrituración inmediata, listo para cierre</div><div><br></div><div><br></div><div>— <span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN & TIEMPOS</span> —</div><div><br></div><div>• El CONIN: <span style="font-weight: bold;">22 km</span></div><div>• Caseta Palmillas: <span style="font-weight: bold;">62 km</span></div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>— <span style="font-weight: bold;">PRECIO & ESQUEMA DE PAGO</span> —</div><div>• <span style="font-weight: bold;">$215 USD/m²</span></div><div>• BTS (si cliente construye): <span style="font-weight: bold;">$195 USD/m²</span></div><div>• Mantenimiento: $<span style="font-weight: bold;">0.25 USD/m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor total: 2,960,120 USD</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p><br> <br /> </p><p><br></p><p><br></p>
