<span style="font-weight: bold;">VENTA – TERRENO INDUSTRIAL DE 1.8 HA EN CORREGIDORA, QUERÉTARO</span><div><br></div><div>Macro lote de 18,580 m² con uso industrial pesada, dentro de parque con infraestructura energética de alto nivel y escrituración inmediata.</div><div><br></div><div>— ESPECIFICACIONES CLAVE —</div><div>• Terreno: 18,580.101 m²</div><div>• Uso de suelo: Industrial pesada</div><div>• Energía: Alimentación CFE (130 A / 10 Megas)</div><div>• Agua: SAQ (Sistema de Aguas de Querétaro – Tlacote a Puertas Reales)</div><div>• Estatus: Escrituración inmediata</div><div>• Desarrollo en 5 etapas</div><div><br></div><div>— DATOS DEL PARQUE – INDUSTRIALIX —</div><div>• Superficie total: 125 hectáreas</div><div>• Acceso controlado 24/7</div><div>• Planta de tratamiento de aguas residuales</div><div>• Tanque de almacenamiento de agua</div><div>• Sistema integral de protección contra incendios</div><div>• Conectividad voz / datos / fibra óptica</div><div>• Capacidad para 4 carriers simultáneos</div><div>• Administración de colonos</div><div><br></div><div>— VENTAJAS COMPETITIVAS —</div><div>• Holgura energética real para proyectos de alto consumo</div><div>• Uso industrial pesada ideal para manufactura especializada o procesos intensivos</div><div>• COS hasta 70% que permite amplio desplante</div><div>• Parque con presencia de empresas multinacionales</div><div>• Ubicación estratégica en zona urbana de Corregidora</div><div><br></div><div><br></div><div>— UBICACIÓN &amp; CONECTIVIDAD —</div><div>• Municipio de Corregidora, zona sur poniente de Querétaro</div><div>• Aprox. 42 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro</div><div>• Conectividad directa hacia CDMX, Bajío y frontera norte</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">— PRECIO &amp; ESQUEMA DE PAGO —</span></div><div><br><div>Precio por m²: <span style="font-weight: bold;">$150 USD</span></div><div>Superficie: <span style="font-weight: bold;">18,580.101 m²</span></div><div>Precio total: <span style="font-weight: bold;">$2,787,015.15 USD</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>— DOCUMENTACIÓN —</div><div>• Escritura inmediata</div><div>• Régimen en condominio industrial</div><div>• Uso de suelo industrial pesada</div><div><br></div><div><br></div><div>PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, FAVOR DE CONTACTAR A UN ASESOR</div> <br> <br>